發展商財神丨上半年-普通話拼音-買家撐起樓市-有新盤港人佔比不足三成

2024-07-16 20:10 admin

撤辣後「普通話拼音」買家撐起一手市場。資料圖

政府自樓市撤辣後，新盤及二手市場均見內地客蹤影，中原數據顯示，今年上半年整體私人住宅市場上「普通話拼音」買家比例首次升至逾兩成，涉及金額705億元，兩數字皆破盡紀錄。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地客在港置業的原因很多，包括移民定居、投資機會及教育資源等，加上政府樓市全面撤辣後，包括內地客在內的非本地買家置業成本大大降低。

此外，本港樓價較高位累跌逾25%，息口見頂，吸引非本地客趁低吸納，尤其是不少剛取得香港永久居民身分的人士，以及內地客來港掃貨，故近期普遍話拼音買家湧現。他續指，隨著近年租金及租金回報上升，預料將吸引更多內地資金來港。

數據顯示，於撤辣前，今年2月一、二手市場合共錄得2,046宗買賣登記，當中已知姓名的普通話拼音買家僅388宗，但撤辣後，該類買家註冊量於3月增至907宗，之後更連續兩個月逾千宗，4月達2,280宗，較撤辣前急升近5倍，創單月歷史新高，惟6月回落至758宗。

在內地客積極入市帶動下，今年首六個月累計錄得6,117宗普通話拼音買家買賣登記，較去年同期3,667宗急升近七成，涉及總金額705.4億元，按年升42%，無論成交量及金額均創1995年有紀錄以來新高。目前本港樓市普通話拼音買家比例升至25%的歷史高位，總入市金額更佔30.9%。翻查紀錄，1997年樓市高峰期，普通話拼音買家比例只約1至2%。

上半年長沙灣維港滙有超過七成買家是普通話拼音。資料圖

數據亦顯示，今年上半年流入一手市場的資金高達1,097億元，當中近四成、即434億元的買家屬普通話拼音人士，佔比屬史上最高。今年上半年全港新盤共錄8,974宗買賣登記，普通話拼音買家佔3,027宗，當中84%於撤辣後出現。意味約33.7%一手單位由普通話拼音買家購入。

若按地區分析，今年上半年一手市場註冊量最高的地區，當中以近年不少新盤推售的啟德新區的普通話拼音買家比例冠絕全港，達59%，即904宗成交中，有533宗屬相關人士；其次是火炭佔50.8%，而黃竹坑及何文田則佔46.5%及41%。油塘及將軍澳也有30%及24%。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

標題：發展商財神丨上半年-普通話拼音-買家撐起樓市-有新盤港人佔比不足三成

地址：https://www.sgitmedia.com/article/35384.html

上一篇：大升目標丨蘋果股價創新高-大摩料未來兩年iPhone出貨量近5億部
下一篇：黃金海灣-意嵐周六首輪推售188夥-入場價184萬
相關閱讀：
熱門標籤
推薦新聞