富途120萬租亞皆老街地舖-上手租金僅38萬-足足搶貴逾2倍

2024-05-09 20:10 admin

黎永滔旗下旺角舖位獲富途牛牛承租。

本地傳媒報道，旺角亞皆老街67至69號地舖連閣樓，建築面積2,300方呎，最新獲券商富途牛牛以每月120萬元承租，較前一任長租客老鳳祥，當年租金220萬元大跌45%，但較1年前舊租客月租38萬元，大升超過2倍。該舖位業主為資深投資者黎永滔，消息人士透露黎永滔對新租客非常滿意，因此放棄重建該舊樓計劃。

老鳳祥於2015年以每月逾200萬元承租上述舖位，轟動市場，及後更曾加租至每月220萬元，老鳳祥於2021年退租後，舖位前後短租予食品店及時裝店，舊租客月租僅38萬元。近年業主以每月80萬元放租該舖，最新獲富途牛牛以每月接近120萬元承租，平均呎租522元。隨著舖位尋得長租客，時裝店剛遷出，舖位亦圍板即將裝修。

消息人士透露，舖主黎永滔對新租客非常滿意，因此放棄重建該舊樓計劃，新租客簽署3年長約，另加生約期，在港股風起雲湧年代，市場預期未來市道將有重大突破，證券商磨拳擦掌吸客，不惜一擲千萬覓得龍頭舖位。

據報指，2021年11月黎永滔計劃將上址重建，地盤共逾3,000方呎，將合併重建商住項目，總投資額逾15億元，落成後總樓面約2.8萬方呎，地下至二樓為舖位，每層約3,000方呎，合共9,000方呎，樓上提供35個住宅，主打面積200多至300方呎單位，落成後住宅作拆售，舖位長線收租。

該地段的另一個巨舖，前身為百老匯，今年初由東方棕泉或有關人士以200萬元承租，顯示疫市後，租客出現大變化。

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