撤辣一周-十大屋苑錄110宗成交急升近2-8倍-代理-已現小陽春

2024-03-07 20:10 admin

中原十大屋苑一周錄110宗成交。

政府宣布全面撤辣已過一周，樓市交投量回升。根中原地產統計，十大屋苑於撤辣後暫錄得110宗成交，較撤辣前一星期29宗，急增近2.8倍。除康怡花園交投平穩外，其餘九個屋苑交投量均錄得明顯升幅，當中以嘉湖山莊表現最亮麗，由四宗急彈至27宗，按周升幅達5.8倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市撤辣一星期，整體交投氣氛即時轉好，過去一星期市場錄得逾800宗一手新盤成交，二手亦同樣錄得反彈交投量，反映積壓多時的購買力正全面釋放，而且成交面廣，各類物業均有捧場客，成交量「小陽春」已出現，市場正回歸正常流通量。他估計，全月有機會錄逾400宗成交，創2021年5月以來新高。

港島區方面，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，財案宣布撤辣後，太古城已暫錄10宗成交，平均實用呎價15,364元。有部分業主於撤辣後即時反價，但因樓市前景明朗，仍不乏買家洽購，亦有業主趁利好因素出貨，進一步帶動區內交投量。

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，撤辣首周海怡半島暫錄七宗成交，按周急升2.5倍，平均實用呎價報13,188元，較上周微升1.4%。中原分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨於短短一星期已錄13宗成交，與上一星期6宗相比，交投上升超過1倍，平均實用呎價9,517元，按周則微跌1.2%。

中原分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城於撤辣後暫錄得六宗成交，比撤辣前一周急增五宗，平均實用呎價亦躍升至13,663元水平，可謂價量齊升，反映積壓多時的購買力正逐步釋放，買家入市信心亦明顯增強，區內睇樓氣氛高漲，準買家主要尋覓合價筍盤，區內未見追價成交，料短期內二手成交量會增加，樓價保持平穩。

新界區方面，中原副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城於撤辣前一周已錄七宗成交，消息公布後一星期內更錄18宗成交，急升1.57倍，平均呎價約12,743元，近期屋苑整體睇樓預約明顯增加，不過部份業主開始反價或封盤，加上一手市場開始搶客，分散部份注意力，料3月份成交量回升，樓價止跌回穩。

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