本港樓市-中原地產-去年落成私人住宅過半單位未售-創十年低

2024-01-30 20:10 admin

中原方面透露，本港2023年落成的私人住宅過半單位未售。

中原地產指，2023年本港落成的私人住宅，截至第四季有超過5成單位仍未售出，比例創10年新低，銷售進度大幅落後。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，回顧2014年至2021年，每年第4季同年落成的一手售出比例平均近8成，2018年更曾高見87%。但近兩年售出比例持續下跌，由以往平均約8成，降至2022年的約67%，2023年更進一步跌至只有47%，導致現樓貨尾積壓問題加劇。

中原統計，2023年落成私人住宅估計有13,852個，其中未推售單位3,766個，貨尾單位3,518個，合共待售單位7,284個，待售單位佔全年估計落成量高達52%，預計2024年落成量有機會升至20,000個以上。

不過中原地產方面亦指出，樓市調整未完，即使發展商以低價策略促銷新盤，相信短期供過於求問題未改，今年落成一手售出比例仍然偏低。

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