京滬同步出招救內房-首套房首期降至三成-多...

2023-12-15 20:10 admin

京滬兩市降商業銀行房貸利率下限。

內房持續低迷，京滬兩市政府再招救市。其中，北京地區首套房貸款首期貨款比率統一下調至30%；第二套房首期貨款比率下修為城六區(即市中心和拓展區)50%、非城六區40%。

此外，北京當局亦取消過往對房貸年限的從嚴管控，由目前最長25年恢復至30年。商業銀行新發放房貸利率政策下限也將調整，以11月份貸款市場報價利率(LPR)計算，首套房貸利率最低為4.2%。

上海亦宣布自今日(15日)起調整房屋信貸政策。上海地區首套房貸利率下限調整為不低於對應期限LPR減10個基點，首期比例調整為不低於30%。二套房屋貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR加30個基點，首期比例調整為不低於50%。

值得留意的是，北京和上海市同時上調一般住宅建築面積和價格標準，將直接影響客戶的增值稅及個稅。在上海，新政剔除物價標準，不再與房屋總價、地點掛鈎；同時提高建築面積標準，從140平方米提高至144平方米。至於北京市，調整後普通住宅佔比提高至七成左右。

《澎湃新聞》報道指，在新政策利好下，上海房企已開始行動，昨晚有房企宣布旗下多個售樓處24小時不打烊。有原本仍在觀望的買家在新政落地後與業主會面，並當晚簽約。

內地官媒之一的《證券日報》引述諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪指，本次北京、上海優化樓市政策向市場傳遞出重磅利好訊號，一線城市作為房地產市場的核心區域，其市場表現及政策動向對於整個樓市帶動力突出，本輪新政對整個房地產市場信心的提振和鞏固回升具有正面作用。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，兩地政策優化力度較大，涉及面較廣，從降低購屋成本和購屋門檻上全面發力，有利於促進剛性和改善性住房需求釋放。政策優化後，兩地房地產市場活躍度可望提升，預計將進一步影響價格預期。

關榮雪指，隨著新政落地效果顯現，明年一線城市整體市場或將在穩的基礎上迎來更加明顯的積極變化。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

標題：京滬同步出招救內房-首套房首期降至三成-多個售樓處24小時不打烊

地址：https://www.sgitmedia.com/article/18191.html