樓市走勢-暫停加息加放寬按保-二手樓價彈0-15-止八連跌

2023-10-13 20:10 admin

二手樓價按周微升0.15%。資料圖

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報157.02點，按周微升0.15%，連跌八周後回穩，但指數仍為41周次低。本周指數反映9月21日美國及本港主要銀行宣布維持利率不變，以及9月22日政府放寬樓花按保當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL比今年4月168.4點高位，近26周累跌6.76%，2023年整體樓價僅升0.16%，升幅近乎完全被蒸發。

她續指，CCL雖然單周回穩，惟短期二手成交持續低迷，整體樓價下跌趨勢未變。現時CCL距離2022年12月156.37點低位，只差0.65點或0.42%。市場繼續憧憬「減辣」，近期睇樓量上升，有買家加快入市，至於本月25日《施政報告》，對香港樓價的影響將會在11月中旬公布的CCL才開始陸續反映。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報156.85點，按周升0.33%。CCL(中小型單位)報155.57點，按周升0.34%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊終止八周連跌。CCL(大型單位)報164.19點，按周跌0.68%，連跌五周共2.45%，指數創近6年新低，重返2017年12月底時水平。

2023年計，CCL累升0.16%，CCL Mass升0.35%，CCL(中小型單位)升0.54%，CCL(大型單位)跌1.48%。港島升1.14%，九龍升0.11%，新界東跌0.51%，新界西升0.5%。

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