金管局-本港家庭負債佔GDP比率維持95-8--零售銀行淨息差顯著上升

2023-09-29 20:10 admin

金管局在3至9月透過聯匯買入324.5億港元，銀行體系總結餘減少至8月底的449億港元。資料圖

金管局發布的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》顯示，今年上半年本港家庭負債佔本地生產總值(GDP)的比率，相比2022年下半年沒有明顯變動，維持在95.8%。家庭負債上升2.1個百分點，剛好被本港名義本地生產總值的衰退所抵銷。

金管局稱，一直密切監察家庭負債情況，並定期向銀行收集數據。大部分家庭負債為受宏觀審慎政策框架規管的住宅按揭貸款，以及有金融資產作抵押，為財富管理客戶提供的貸款。目前家庭資產淨值維持在較高水平，金管局認為情況仍健康，相關信貸風險在控制範圍內。

此外，銀行新批按揭貸款的平均供款與入息比率一直處於健康水平，今年7月的平均數字為39.8%。家庭淨資產亦處於高水平，2021年香港的家庭資產淨值對負債比率，及家庭安全資產對負債比率，分別處於10.9倍及2.91倍的高位，遠高於大多數其他先進經濟體。

銀行層面，金管局稱，港銀資產回報率亦由去年上半年的0.53%顯著升至今年同期的1.15%。局方又指，受惠於高息環境，零售銀行的淨息差由一年前的1.03%顯著升至今年上半年的1.62%。特定分類貸款比率在回顧期有所上升，但仍維持在健康水平。整體而言，基於其強勁的資本及流動性緩衝，港銀仍保持穩健及具韌性。

金管局提到自3月至5月初，港元匯率貼近弱方兌換保證水平， 反映市場對美國政策利率「更長時間維持高息」的預期，以及對本地股市的審慎態度。其後於5月初至7 月，主要受上市公司派發股息以及企業半年結的資金需求所帶動，港元匯率有所轉強。接近8月底時，在港股的疲弱氣氛下，港元再度貼近弱方兌換保證水平。期內，弱方兌換保證被觸發6次，金管局合共買入324.5億港元，銀行體系總結餘由2月底的771億港元減少至8月底的449億港元。

住宅物業市場經歷2023年第1季的強勁反彈後有所整固，部分反映樓市氣氛隨着本地按揭利率攀升而更趨審慎。雖然在發展商以具競爭力的定價策略推銷 下，一手市場的新樓盤銷售得到支持，但住宅平均每月成交量仍由第一季的4,674宗減少至4月至8月的3,702宗。二手樓價在第一季上升5.3%後，於4月至8月期間回落3.7%，反映市場活動減弱。

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