唐英年倡酌量-減辣--樓市跌叫市民出來消費-唔好玩啦

2023-09-13 20:10 admin

唐英年指樓市下調若涉社經因素，須作政策調整。

加息陰霾未散，樓市自2021年至今已下跌15%。在2003年沙士後出任財政司司長的唐英年接受傳媒訪問時表示，現時是減辣時機，可酌量減一些「辣招」，例如3000萬元或以上豪宅，可考慮不收從價印花稅，笑言「唔想個樓市等到好似72號咁(紅山半島72號屋因山泥傾瀉，有明顯危險)先搞佢」。

唐英年表示，減辣最重要原則是「住房係用嚟住、唔係用嚟炒」，不希望因為政府政策令炒風四起。他建議樓市為豪宅市場減辣，「例如畫一條線，豪宅價格3,000萬元又好、5,000萬元又好，可以撤一部分辣招，唔好收DSD，又或者撤去一些辣招，不影響香港市民的」。

他解釋，一般市民很少買貴過3,000萬元或以上的單位，撤辣不影響普羅市民置業自住，而是鼓勵有財政能力者多買一個物業，給予子女或「買定畀個孫」。

至於首置「上車」人士，唐英年認為可調低首置的從價印花稅稅階，如購買500萬元或以下單位，只須付100元稅款，這對很多希望置業的年青人或中年人是好事。

唐英年強調，樓市對整體經濟是非常重要指標，也是對市民是否外出消費的重要心理因素。他舉例樓市上升時，市民的自住物業由1,000萬元升至1,500萬元，心理上「開心、富有了」，外出消費自然「疏爽啲」；但當樓市不斷下跌，原本1,000萬元變成950萬元，心理感覺一定會很差，「你仲叫我出嚟消費，唔好玩啦！」

他指今時今日樓市已經「靜曬」、一直下調，政府必須評估此下調是短暫性，抑或基礎社會、經濟因素，若不是短期內馬上「V型反彈」的話，就要作出政策上調整，不能等到如紅山半島「72號」般倒塌的時候才去救市。

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