說好香港-基金猛人料中企赴港IPO助商廈復甦-曾斥逾640億大手掃貨

2023-09-12 20:10 admin

基匯資本料中企赴港IPO熱潮，推動港寫字樓市場復甦。

私募基金基匯資本董事長吳繼煒周一(11日)接受《彭博》訪問時表示，內地企業赴港上市將掀起熱潮，將推動香港寫字樓市場在未來2至4年復甦，又指正盯準上市業務的中資投行及券商，將會取代一些正在縮減規模的跨國公司。

吳繼煒指出，隨著香港與內地更加緊密合作，香港正在經歷結構性變化，令其比上海等內地城市更具競爭優勢，預計市場將會有很多需求回到香港，但這些需求可能並非來自跨國或美國銀行。

基匯資本總部位於香港，管理約360億美元(約2,808億港元)資產，香港佔其投資組合約10%，內地資產則佔25%。吳繼煒稱，旗下香港辦公空間出租率仍非常高，介乎85至90%。他又提到，基匯資本計劃增加越南等東南亞市場的資產，同時關注已「超賣」的三藩市辦公室，預料當地公司將會要求更多員工重返辦公室。

美國加息仍存不確定性，吳繼煒指，公司在資本開支方面非常謹慎，並在適當時候出售部分資產，並會繼續投資內地物流和數據中心。他估計內房調整過程漫長，當局需要推出強烈的刺激訊號來提振市場信心。基匯資本發言人表示，過去2年已投入約10億美元(約78億港元)，預計在未來2年，再會投放20億至30億美元(約156億至234億港元)。

基滙資本由來自地產世家的吳繼煒及吳繼泰兩兄弟於2005年創立，兩人為建生國際(00224)已故創辦人吳仲燦的兒子。吳繼煒現時是建生國際(00224)副主席。吳繼煒最近觸目的舉動，要說上月斥資1.56億元購買電視廣播(TVB)(00511)可換股債(CB)，初步換股價為4.45元，較昨日收市價溢價6.7%，如悉數行使，相當於擴大後股本7.41%，將成為TVB第三大股東。

另外，多年前基滙資本是商廈市場「大刁」常客，包括於2015年以73.16億購入尖沙嘴洲際酒店；於2017年以230億元收購領展旗下17個商場物業；2018年以73億元收購鰂魚湧太古城中心第3及4座；同年基滙資本又牽頭財團以120.1億購入領展12個商場；2019年以47.5億元收購北角英皇道625號商廈；2020年牽頭財團剛以98.45億元收購太古城中心1座。在短短5年間，共斥逾642億元收購本港商廈資產。

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