我國將新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造
2024-10-18 20:10 admin
住房城鄉建設部部長倪虹17日在國新辦發布會上說,將通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。
“這次提出的新增實施100萬套,主要是對條件比較成熟、通過加大政策支持力度可以提前幹的項目。”倪虹說,城中村安全隱患多、居住環境差,群衆改造意愿迫切。據有關調查,僅在全國35個大城市,需要改造的城中村有170萬套;全國城市需要改造的危舊房有50萬套。
倪虹表示,貨幣化安置可以更好地滿足群衆自主選擇房型、地點等要求,有利於群衆根據自己的意愿和需要來選擇合適的房子,減少或不需在外過渡,能夠直接搬入新居。此外,可以消除安全隱患,改善居住環境,完善城市功能。在當前房地產供需關系發生重大變化的情況下,有利於消化存量商品房。
什么樣的項目可以獲得政策支持?倪虹介紹,首先是群衆改造意愿強烈、安全隱患比較突出的項目。同時,兩個項目方案要比較成熟,徵收安置方案做得扎實,能夠確保徵收工作順利推進,切實維護群衆合法權益;資金大平衡方案能夠做到項目總體平衡,避免新增地方債務風險。
主要政策包括:一是重點支持地級以上城市;二是开發性、政策性金融機構可以給予專項借款;三是允許地方發行政府專項債;四是給予稅費優惠;五是商業銀行根據項目評估可發放商業貸款。“有這五條政策加持,各地還可以結合城市更新,進一步謀劃選擇條件成熟的項目,提前實施,只要前期工作做得好,我們還可以在100萬套基礎上繼續加大支持力度。”倪虹說。
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