新盤混戰｜海盈山上樓書共提供432夥-最細351呎

2023-06-29 20:10 admin

海盈山最細一夥為351呎花園特色戶。

黃竹坑站上蓋、定位為豪宅盤的港島南岸最新一期登場，加入新盤混戰。由嘉裏建設、信和置業及太古地產合作發展的港島南岸第4期「海盈山」今日上載售樓說明書，共涉及432夥，實用面積由351方呎起，不設開放式戶。發展商表示，擬於短期內對外開放項目示範單位，定價將參考南區豪宅及鐵路上蓋物業造價。

嘉裏發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山共分成兩期發展，最新上載樓書的是第4A期，位於第2座，共涉432夥。據樓書顯示，海盈山第4A期由2A座及2B座兩個分翼組成，戶型涵蓋一房至三房，另設特色戶，實用面積介乎351至1,847方呎，預計關鍵日期為2025年5月15日。

嘉裏物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊指，項目主打兩房，當中一房戶佔48夥、兩房戶佔272夥、三房戶佔96夥，另提供16夥花園或天台特色戶。樓書顯示，項目最細一夥為花園特色單位，來自2B座5樓G室，一房間隔，實用面積351方呎，附連119方呎花園；標準戶最細則為2B座6樓至23樓G室，實用面積389方呎，採一房間隔。

海盈山是繼第1期晉環及第2期揚海後，第三個推出的港島南岸新盤，由三個發展商於2019年向港鐵投得，補地價金額逾67.5億元，每呎樓面補地價為10,587元，屬港島南岸各期最高。參考第2期揚海首張及最後一張價單，平均折實呎價分別為30,880元及35,495元。

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